探索多年首批自有用地台中西區住月子中心房源已入住
鼓勵國企拿出自有用地建設保障房，是增加保障房的供給渠道，而非企業自建房為企業內部職工福利分房，這些房源均面向社會符合條件的保障房傢庭進行公開配租配售。
沉睡用地頻頻被保障房“喚醒”
紅獅傢園
相關負責人強調，國有企業利用自有用地建的都是保障房，嚴格通過公開搖號進行分配，分配對象都是符合條件的申請人群。
轉自：北京日報（ID：Beijing_Daily）
近日，多傢媒體報道稱“北京為瞭調控房價，國企可利用自己的地建房分房瞭”。記者10日從市住建委瞭解到，這是對“北京市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房”政策的錯誤解讀。
自有用地保障房公開配租配售
北京市住建委相關負責人對此舉措介紹為：“本市創新方式、多方籌集房源，進一步引導和鼓勵全社會支持參與住房保障工作，不斷拓寬保障房籌集渠道，多主體供給，形成瞭廣泛合力。”但是，這則信息很快被網絡媒體認為是北京回到房改之前、利用自有用地為企業職工分福利房的“老路”，並且將其作為這一輪北京樓市調控之舉。
去年，規劃部門對外披露，位於昌平區東小口鎮中灘村的大約5.39公頃土地，現狀為廠房、科技辦公樓等設台中西屯區月子中心推薦施，屬於市地質礦產勘查開發總公司。該公司計劃拆除現狀建築，擬建設800多套公租房。
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上周，北京市住建委對外公佈瞭北京保障房的最新數據。其中披露，北京市市鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房，目前已建設約12萬套。
專傢分析，伴隨著一些國有企業轉型，一批原本建在中心城區極好位置的廠房存在閑置問題，這一大筆沉睡的資源，正在通過保障房等渠道被“喚醒”。北京市相關部門也表示，利用國有企業自有用地建設保障房，一方面可以盤活存量土地資源，另一方面也能有效增加保障房的供應。
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這一牽強附會的解釋立刻遭到市住建委的否認。
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記者瞭解到，
建設中的南苑安置房，這塊土地曾是京糧集團的老油廠。2016年該集團開始利用自有用地建設安置房。
北京市住建委：國企利用自己的地建房不是福利分房！
這些地塊都要經過公開的招拍掛手續，不可能讓房源在企業內部消化。這些項目雖然是利用國企自有用地而建，但並沒有專門面向國企內部進行定向銷售，而是面向社會公開申購及搖號。隻要符合相關條件，不論單位屬於哪裡，均有資格購買。
市住建委相關負責人解釋——
正在建設的建工動力港
不僅僅是自住房，北京市此前其他類型的保障房也嘗試過類似途徑。早在2007年，本市首批限價房項目——紅獅傢園，就是在原有的紅獅油漆廠用地建設的。此後，也不斷有企業利用閑置用地申請改建公租房等各類保障房。
當年11月，北京市規劃展覽館展出瞭北京第一批自住房項目的規劃設計方案，7個項目分佈在朝陽、豐臺、昌平、海淀，基本都是靠國企自有用地建設。從方案名稱上，也能看出這些項目帶著國企用地背景，比如朝陽的大紅門油氈廠地塊、高井星牌建材廠地塊等。
通常這些國企自有用地獲準改變土地性質蓋保障房，都是以底價成交，企業不會直接獲得土地收益，但盤活資源後，可以從保障房配建的車庫、商業配套等項目中獲取可觀的收益，這也是企業願意貢獻閑置地塊的原因。
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近 期 熱 點
鼓勵國企利用自有用台中東區月子中心推薦地建保障房的舉措並非今年剛剛推出，在北京已經摸索多年，並有瞭很好的落地。
2013年10月，北京推出自住型商品房，並提出年底供應2萬套的目標，也是多虧瞭國企自有用地入市。
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